Dicas para investir e viver em imóveis compactados

Os studios já respondem a 2/3 de todos os imóveis comercializados na capital de São Paulo. O perfil de moradia está associado a diversos meios de mobilidade, foco de investidores por rentabilidade e economia no aluguel. Os hábitos e desejos das pessoas com relação à moradia estão relacionados a diferentes fatores, assim como o contexto do tempo em que se vive.

Em São Paulo, desde a última alteração no Plano Diretor, a construção civil se aproxima do transporte público, e dos chamados meios alternativos de mobilidade. Com a elevação de lançamentos imobiliários próximos a esses pontos, cresceu uma tendência: a busca por studios e apartamentos menores com até dois dormitórios.

O crescimento desse perfil de moradia atrai jovens solteiros, investidores de olho na rentabilidade do aluguel e até núcleos familiares sem filhos interessados em economia de gastos. De acordo com levantamento da Brain Inteligência Estratégica, entre janeiro e julho, foram 12,8 mil novas unidades lançadas em São Paulo.

Ademais, por mais que as moradias maiores e mais espaçosas mantenham o seu público, para aqueles que querem concretizar o sonho de viver ou investir em imóveis compactos, existem algumas dicas importantes que podem fazer a diferença na hora de tomar essa decisão. Confira abaixo.

Dicas para investir e viver em imóveis compactados

1 - Custo-benefício

Os imóveis compactos costumam custar menos. E isso, reflete também na diminuição do valor de impostos e de gastos com as contas da casa e condomínio.

Automaticamente, isso compromete um investimento menor na compra, assim como uma parcela menor do orçamento mensal em parcelas de financiamento. Com as taxas de juros ainda atrativas, o momento se torna mais propício.

2 - Localização e mobilidade

A elevação de empreendimentos com unidades nos perfis de flats, studios e até 2 dormitórios se popularizou ao longo dos últimos anos. A estratégia tem sido ser próximos dos pontos de transporte público e investir nas possibilidades de mobilidade alternativa. Ademais, há a procura pela proximidade de ofertas de serviços e lazer.

3 - Organização e lazer

Viver em um espaço menor, traz mais praticidade na organização e limpeza do lar. Com menos espaço para a bagunça, as tarefas domésticas são mais práticas e os cuidados diários dispendem de menos tempo e energia. O ponto se torna muito mais valioso, para aqueles com rotinas intensas de trabalho fora de casa.

Ademais, não há problemas em viver em um imóvel compacto. Os residenciais, como o Bourbon, lançamento da EBM na região de Perdizes, investem em alta oferta de estruturas de lazer nas áreas comuns. Tais como o pet place, espaço solarium, churrasqueira, assim como espaços fitness, lavanderia e bicicletário.

4 - Investimento e rentabilidade

Aos interessados em investir, com a valorização do metro quadrado, os imóveis compactos se mostram ótimas chances de negócios para aluguel e locações por temporadas, com o retorno desde a curto até longo prazo.