São Carlos (SCAR3) reverte lucro em prejuízo de R$ 4,5 milhões no 4T21

A São Carlos (SCAR3) reportou um prejuízo de R$ 4,512 milhões no quarto trimestre de 2021 (4T21), assim revertendo o lucro líquido de R$ 18 milhões registrado no mesmo período de 2020.

Em 2021, a São Carlos teve lucro líquido de R$ 26,470 milhões, sendo uma retração de 44,4% em relação ao resultado de 2020, mostra relatório de resultados divulgado em 23 de fevereiro na atual temporada.

"O ano de 2021 da São Carlos foi marcado pelos investimentos em crescimento e pela continuidade da diversificação na atuação da Companhia, com foco em ativos imobiliários urbanos altamente rentáveis. Como parte dessa evolução, aumentamos nossa eficiência em alocação de capital, abrimos novas avenidas de crescimento, aprimoramos nossos processos e ampliamos nossos investimentos em tecnologia", disse a administração da empresa.

Destaques dos resultados da São Carlos (SCAR3)

A receita bruta com locações consolidada totalizou R$ 81,1 milhões no 4T21, um crescimento de 20% em relação ao mesmo período do ano anterior. "O destaque é o crescimento de 96,5% da receita bruta da Best Center [plataforma de centros de conveniência] no trimestre em função dos empreendimentos adquiridos em 2021, reajustes nos preços de locação e maiores vendas dos lojistas nos nossos empreendimentos", consta no relatório da São Carlos.

Por sua vez, o Ebitda somou R$ 54,1 milhões no 4T21, sendo uma queda de 1,3% em comparação com o mesmo trimestre de 2020, explicada principalmente pelo aumento de 118,6% das despesas e gerais e administrativas. Nesse intervalo, a margem ebitda caiu 16,9 pontos percentuais para 67,8%.

Frente às perdas nos resultados financeiros, a São Carlos teve uma queda de vacância física do portfólio de 23% no 3º trimestre de 2021 para 18,6% no 4T21. Além disso, o valor de mercado do portfólio da empresa atingiu R$ 5,662 bilhões no ano passado, um crescimento de 12% em 12 meses, enquanto a receita bruta com locação nas mesmas lojas (SSR) saltou 16,1%.

"O crescimento expressivo das vendas dos nossos lojistas no trimestre reforça a retomada do varejo de conveniência e a resiliência dos nossos centros comerciais. As vendas totais nas mesmas lojas (SSS) cresceram 8,6% no 4T21, quando comparado com o mesmo trimestre do ano anterior. As vendas totais dos nossos lojistas totalizaram R$ 349 milhões no trimestre", explica a empresa pelo relatório.

Segundo o relatório, a São Carlos encerrou 2021 com dívida líquida de R$ 1,693 bilhão, o que representa uma alta de 69,6% em relação a 2020, como principal reflexo de novas aquisições no último ano. Com isso, a relação dívida líquida/valor do portfólio cresceu 9,7 pontos percentuais para 29,9%.

No 4T21, o investimento totalizou R$ 557,7 milhões, sendo R$ 550,4 milhões para aquisição de imóveis e R$ 7,3 milhões em obras de modernizção dos ativos imobiliários.

- Veja na íntegra o relatório de resultados da São Carlos.

Sobre a São Carlos (SCAR3)

Criada em 1999, a partir de cisão dos ativos imobiliários da Lojas Americanas, a São Carlos é considerada uma das principais empresas de investimento e administração de imóveis comerciais do Brasil. Segundo o site do grupo, o foco da operação é comprar edifícios de escritórios grandes com ineficiências para corrigí-los depois, assim aumentando sua rentabilidade.

A estreia da São Carlos (SCAR3) no segmento Novo Mercado da B3, que exige altos padrões de governança corporativa, ocorreu em 2006 após uma oferta pública de ações primárias e secundárias que levantou R$ 480 milhões.