5 maiores erros ao investir em fundos imobiliários

Em busca de uma forma de investir? Os fundos imobiliários (FIIs) são menos voláteis do que as ações, e proporcionam rendimentos mensais aos investidores. Apesar disso, há algumas coisas que você precisa saber, antes de optar por investir nessa modalidade. Ao entrar na bolsa de valores, e começar a aquisição de cotas de FIIs, a maioria dos investidores comete alguns erros. Diante isso, confira abaixo, os 5 maiores erros ao investir nesse produto.

5 maiores erros ao investir em fundos imobiliários

Antes de começar a investir em fundos imobiliários, confira os maiores erros. Dessa forma, você pode evitar cometer os mesmos.

1 - Investir antes de estudar e analisar o fundo

Antes de mais nada, estude e entenda mais sobre o assunto. Só assim, você vai saber qual o passo mais inteligente. Da mesma forma que você pesquisa sobre um celular novo, um carro, ou um alimento, é importante analisar o cenário dos fundos imobiliários.

Uma dica interessante, é fazer a leitura do relatório gerencial do fundo. Nele, você pode ter acesso aos resultados como um todo. Além disso, é possível acompanhar o histórico da empresa, e demais fatores de análise.

2 - Não diversificar os seus investimentos

Os fundos imobiliários tem risco. Entretanto, eles podem ser minimizados com a diversificação. Ou seja, investir em fundos de diferentes segmentos - lajes corporativas, papéis shoppings, galpões, híbridos e desenvolvimento.

3 - Não pensar a longo prazo

Outro erro muito comum, é apenas pensar no momento. Em outras palavras, é importante entender o mercado, apostar no estudo e diversificar a carteira, pensando a longo prazo. Só assim, os seus resultados podem ser mais sólidos.

É importante não comprar ou vender fundos imobiliários apenas pela variação da cota, sem analisar o ativo na aderência à sua estratégia, bem como na capacidade de geração de renda.

4 - Não trate os Fundos Imobiliários como uma Reserva de Emergência

Embora oscilem menos que as ações, fazer dos FIIs uma reserva de emergência pode ser uma decisão ruim, que vai te custar dinheiro. Ou seja, a reserva serve para que a pessoa tenha um dinheiro guardado, se precisar pagar alguma despesa mensal ou um imprevisto que pode ocorrer. Nesse sentido, é interessante escolher ativos com liquidez diária/mensal, para isso.

É importante ressaltar, que apesar de ser menos volátil que as ações, existem oscilações de mercado que podem comprometer o seu investimento. Dessa forma, se você precisar dele a curto prazo, pode resgatar bem menos do que investiu.

5 - Escolher os FIIs apenas pelo Dividend Yield (DY)

O Dividendo Yield nada mais é do que um indicador que mede a relação entre os dividendos pagos pelo FIIs em relação à cotação atual do ativo. O senso comum geralmente escolhe os fundos com os maiores DY.

Entretanto, na análise mensal ou de um tempo maior, podem acontecer oscilações para baixo. Sendo assim, comprar fundos em alta, pode trazer prejuízos a longo prazo - pois elas podem baixar com o tempo.