A incorporadora Lavvi (LAVV3) apresentou na última quarta-feira (11), os seus resultados financeiros referente ao primeiro trimestre de 2022 (1T22). Em suma, a companhia alcançou um lucro líquido de R$ 21,081 milhões no período.

A partir disso, foi possível constatar uma alta de 24% no lucro, em relação ao 1T21. Enquanto isso, a receita líquida aumentou 10%, a R$ 99,562 milhões no 1T22. Já no 1T21, o valor ficou em R$ 90,432 milhões.

Abaixo, confira os principais destaques da companhia no 1T22.

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Resultados financeiros da Lavvi

Durante o 1T22, o lucro antes de juros, impostos, depreciações e amortizações (Ebitda) diminuiu 34% para R$ 13,344 milhões, contra os R$ 20,161 milhões do 1T21. Enquanto isso, a margem Ebitda (Ebitda sobre receita líquida) reduziu 8,0 pontos percentuais, para 13,4%.

Em suma, as despesas administrativas e gerais se tornaram representativas no 1T22, diz a Lavvi. "Além disso, a despesa oriunda da desistência do terreno Ricardo Jaffet adicionalmente onera o resultado, fato que explica tal redução na margem Ebitda".

Além disso, a companhia reconhece que o trimestre foi tímido. "Apuramos um trimestre mais tímido em termos de receita líquida, principalmente em função da venda líquida concentrada em produtos novos; e da comedida evolução física de obra de projetos relevantes", diz a Lavvi.

Ademais, a companhia também divulgou um Volume Geral de Vendas (VGV) de R$ 230,269 milhões. Ou seja, houve uma alta de 9% em relação ao 4T21. Apesar disso, o VGV apenas da participação Lavvi tenha caído 23%, a R$ 110,391 milhões.

Enquanto isso, a participação da Lavvi no total de lançamentos do 1T22, reduziu 29 pontos percentuais para 51%. Ao total, somente um projeto foi lançado no período e 258 unidades. Isso aponta uma queda de 37%.

Dessa forma, as vendas líquidas totais aumentaram 5% para R$ 162,473 milhões, com a participação da Lavvi diminuindo 17%, para R$ 91,109 milhões. Ao total, foram 208 unidades vendidas no 1T22, baixa de 21%.

Além disso, o VSO consolidada (vendas sobre oferta, em VGV) foi de 20%. Ou seja, houve uma baixa de 1,4 pp em relação à VSO do trimestre anterior.

Paralelo a isso, os distratos os representaram 3% das vendas brutas, e isso corresponde a um VGV de R$ 4 milhões e a 9 unidades, sendo que 3 destas foram revendidas dentro do 1T22, diz a Lavvi.

Por fim, a dívida líquida da empresa caiu 29%, para R$ 625,815 milhões, ante R$ 884,035 milhões do 1T21. Ao final do 1T22, o estoque a valor de mercado era de R$ 627milhões, ou 722 unidades.